Kebutuhan ruang kerja yang praktis dan cepat dibangun membuat office container bekas semakin banyak digunakan untuk berbagai kebutuhan. Dibandingkan membangun kantor konvensional dari awal, menggunakan container bekas yang sudah dimodifikasi dapat menjadi pilihan untuk proyek yang membutuhkan ruang kerja dalam waktu relatif singkat.
Office container bekas tidak hanya digunakan sebagai kantor proyek. Model ini juga banyak dimanfaatkan sebagai kantor lapangan, ruang operator, pos security, ruang administrasi, loket, ruang istirahat pekerja, hingga fasilitas sementara di area proyek.
Namun, membeli office container bekas tidak cukup hanya melihat harga. Kondisi container, kualitas modifikasi, kelayakan struktur, instalasi listrik, hingga sistem pendingin perlu diperiksa sebelum melakukan pembelian.
Apa Itu Office Container Bekas?
Office container bekas adalah container yang sebelumnya telah digunakan sebagai container cargo atau untuk kebutuhan lainnya, kemudian dimanfaatkan dan dimodifikasi menjadi ruang kantor.
Container tersebut biasanya melalui proses pemeriksaan dan rekondisi sebelum dimodifikasi. Pada tahap ini, kondisi lantai, dinding, atap, pintu, rangka, serta panel container diperiksa untuk memastikan masih dapat digunakan.
Setelah kondisi dasar container dinilai layak, container dapat dimodifikasi dengan berbagai fasilitas seperti pintu, jendela, insulasi, lantai vinyl, instalasi listrik, lampu, AC, exhaust fan, dan kebutuhan interior lainnya.
Keuntungan utama menggunakan office container bekas adalah proses penyediaannya yang relatif praktis. Selain itu, ukuran container yang sudah standar membuat proses pengiriman dan penempatan di lokasi proyek lebih mudah direncanakan.
Harga Office Container Bekas
Harga office container bekas sangat bervariasi. Salah satu faktor utamanya adalah ukuran container. Ukuran 20 feet dan 40 feet merupakan pilihan yang paling umum untuk kebutuhan kantor.
Selain ukuran, harga juga dipengaruhi oleh kondisi container, tingkat rekondisi, material interior, kelengkapan fasilitas, serta permintaan custom dari pembeli.
Sebagai gambaran, office container bekas 20 feet biasanya memiliki harga yang berbeda dengan container 40 feet. Container dengan kondisi yang lebih baik dan sudah dilengkapi interior, AC, toilet, instalasi listrik, serta fasilitas lainnya tentu memiliki harga lebih tinggi dibandingkan container yang hanya dimodifikasi secara dasar.
Karena itu, sebaiknya jangan membandingkan harga hanya berdasarkan ukuran. Pastikan spesifikasi yang ditawarkan benar-benar sama.
Kondisi Office Container Bekas
Hal penting yang perlu diperhatikan ketika membeli office container bekas adalah kondisi unitnya. Istilah “bekas” tidak selalu berarti kondisi container sudah tidak layak. Container bekas dapat direkondisi sehingga kembali memiliki tampilan dan fungsi yang baik.
Beberapa bagian yang perlu diperiksa antara lain:
1. Kondisi Struktur
Periksa rangka utama, corner casting, tiang sudut, bagian bawah, serta panel dinding. Hindari unit yang memiliki kerusakan struktur berat atau korosi berlebihan.
2. Kondisi Atap
Atap harus diperiksa untuk memastikan tidak terdapat kebocoran. Bekas tambalan atau perbaikan perlu diperhatikan karena dapat menjadi indikasi bahwa container pernah mengalami masalah kebocoran.
3. Kondisi Lantai
Lantai container juga penting diperiksa, terutama jika office container akan digunakan dalam jangka panjang. Lantai dapat dilapisi kembali menggunakan vinyl, keramik, atau material lain sesuai kebutuhan.
4. Kondisi Pintu dan Jendela
Pastikan pintu dapat dibuka dan ditutup dengan baik. Begitu juga dengan jendela. Untuk office container, jendela juga berfungsi sebagai sumber pencahayaan dan sirkulasi udara.
Spesifikasi Office Container Bekas
Spesifikasi office container bekas dapat disesuaikan dengan kebutuhan pengguna. Untuk kebutuhan kantor proyek, misalnya, spesifikasi dapat menggunakan container recondition dengan kondisi sekitar 80%.
Contoh spesifikasi office container 20 feet antara lain:
- Container kondisi 80%
- Rangka dinding dan ceiling hollow 4 x 4
- Finishing dinding menggunakan melamine atau polypaper
- Insulasi glasswool 50 mm density 24
- Lantai vinyl atau keramik
- 1 unit steel door dengan canopy
- 2 unit jendela aluminium dengan canopy
- Lampu dan saklar
- Stop kontak
- Instalasi AC split 1 PK
- Exhaust fan
- Outlet telepon/data
- MCB box dan main power
- Primer epoxy dan finishing marine paint
Spesifikasi tersebut masih dapat diubah sesuai kebutuhan proyek. Misalnya, pengguna membutuhkan tambahan meja kerja, kursi, lemari, toilet, pantry, atau tempat tidur.
Office Container 20 Feet atau 40 Feet?
Pemilihan ukuran sebaiknya disesuaikan dengan jumlah orang dan fungsi ruangan.
Office container 20 feet memiliki ukuran yang lebih ringkas sehingga cocok untuk proyek dengan lahan terbatas. Unit ini dapat digunakan sebagai kantor kecil, pos operator, ruang administrasi, ruang security, atau ruang kerja beberapa orang.
Sementara itu, office container 40 feet memiliki ruang yang lebih panjang sehingga lebih cocok untuk kantor proyek dengan jumlah pengguna yang lebih banyak. Ruangan juga dapat dibagi menjadi beberapa area kerja.
Jika kebutuhan ruang tidak terlalu besar, 20 feet dapat menjadi pilihan yang lebih praktis. Sebaliknya, jika membutuhkan kapasitas ruang yang lebih luas, 40 feet memberikan area kerja yang lebih besar.
Tips Membeli Office Container Bekas
Sebelum membeli, ada beberapa hal yang sebaiknya diperhatikan.
1. Tentukan Fungsi Container
Tentukan terlebih dahulu container akan digunakan sebagai apa. Kantor proyek tentu membutuhkan spesifikasi berbeda dengan ruang operator atau pos security.
2. Periksa Kondisi Fisik
Jika memungkinkan, lakukan pemeriksaan langsung. Perhatikan kondisi rangka, dinding, atap, lantai, pintu, dan bagian bawah container.
3. Tanyakan Spesifikasi dengan Detail
Jangan hanya menanyakan harga. Minta informasi mengenai jenis insulasi, ketebalan material, lantai, instalasi listrik, AC, pintu, jendela, dan finishing.
4. Perhatikan Sistem Kelistrikan
Office container membutuhkan instalasi listrik yang aman. Pastikan terdapat MCB, stop kontak, lampu, saklar, dan jalur listrik yang dibuat dengan baik.
5. Pastikan Tidak Bocor
Kebocoran merupakan salah satu masalah yang harus dihindari. Mintalah informasi mengenai kondisi atap dan lakukan pengecekan sebelum unit dikirim.
6. Sesuaikan dengan Lokasi
Perhatikan akses menuju lokasi pemasangan. Container membutuhkan kendaraan pengangkut dan biasanya memerlukan crane untuk proses penempatan. Pastikan akses masuk dan area penempatan memungkinkan untuk proses unloading.
7. Pilih Penjual yang Jelas
Pastikan penjual memiliki workshop atau lokasi yang jelas sehingga calon pembeli dapat melihat unit secara langsung. Penjual yang menyediakan dokumentasi kondisi container juga dapat membantu pembeli memahami produk sebelum melakukan transaksi.
Apakah Office Container Bekas Layak Dibeli?
Office container bekas dapat menjadi solusi untuk kebutuhan ruang kerja yang membutuhkan proses pembangunan lebih praktis. Dengan proses rekondisi dan modifikasi yang tepat, container bekas dapat digunakan kembali sebagai ruang kantor yang nyaman dan fungsional.
Yang paling penting adalah memastikan kondisi container, kualitas modifikasi, dan spesifikasi sesuai dengan kebutuhan. Jangan hanya mengejar harga murah karena biaya perbaikan setelah pembelian dapat menjadi lebih besar apabila kondisi awal container tidak diperiksa dengan baik.
Dengan menentukan ukuran, fungsi, fasilitas, dan budget sejak awal, pembeli akan lebih mudah mendapatkan office container bekas yang sesuai untuk kebutuhan proyek maupun operasional perusahaan.
Kesimpulan
Office container bekas merupakan salah satu alternatif ruang kerja yang praktis untuk berbagai kebutuhan. Pilihan ukuran 20 feet dan 40 feet dapat disesuaikan dengan luas lahan serta jumlah pengguna.
Sebelum membeli, perhatikan kondisi struktur, atap, lantai, pintu, jendela, instalasi listrik, insulasi, dan fasilitas pendukung lainnya. Bandingkan beberapa penawaran berdasarkan spesifikasi, bukan hanya berdasarkan harga.
Untuk kebutuhan kantor proyek, pos security, ruang operator, loket, hingga ruang kerja sementara, office container bekas dapat dimodifikasi sesuai kebutuhan sehingga lebih fleksibel dan dapat digunakan untuk berbagai jenis proyek.
FAQ Office Container Bekas
Apakah office container bekas masih layak digunakan?
Ya, selama kondisi struktur dan bagian utama container masih layak serta proses rekondisi dilakukan dengan baik.
Berapa ukuran office container bekas yang tersedia?
Ukuran yang umum digunakan adalah 20 feet dan 40 feet. Keduanya dapat dimodifikasi sesuai kebutuhan.
Apakah office container bekas bisa dicat ulang?
Bisa. Warna dan jenis finishing dapat disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan atau proyek.
Apakah office container bekas bisa ditambahkan AC?
Bisa. Instalasi AC dapat disesuaikan dengan ukuran ruangan dan kebutuhan pengguna.
Apakah office container bekas bisa dibuat dengan toilet?
Bisa. Layout container dapat dirancang dengan tambahan toilet, pantry, ruang kerja, atau fasilitas lainnya sesuai kebutuhan.
